Belastingvrij schenken voor koopwoning verdwijnt

De schenkingsvrijstelling eigen woning ook wel “jubelton ”genoemd, wordt per 1 januari 2023 verlaagd tot €27.231. De vrijstelling zal per 1 januari 2024 helemaal worden afgeschaft.

Indien u er zeker van wilt zijn dat u nog volledig gebruik kunt maken van de vrijstelling van € 106.671 (bedrag 2022), dan is het advies om de schenking nog dit kalenderjaar te doen.

Dit zijn de voorwaarden die op dit moment van toepassing zijn:

• U bent tussen de 18 en 40 jaar. Of uw partner is tussen de 18 en 40 jaar. De dag van de 40e verjaardag telt nog mee.
• U gebruikt het geld om:
  • een eigen woning te kopen
  • uw eigen woning te verbouwen of te onderhouden
  • uw eigen woning te verduurzamen, zoals het plaatsen van zonnepanelen of warmtepomp
  • de hypotheek of restschuld van uw eigen woning af te lossen
  • de rechten van erfpacht, opstal of beklemming van uw eigen woning af te kopen
  • aflossing of kwijtschelding van een lening voor uw eigen woning bij bijvoorbeeld een familielid
  • bouwtermijnen van een woning in aanbouw

Een goed alternatief voor de schenkingen is de familiehypotheek. Hierbij lenen de ouders/grootouders een bedrag uit aan de kinderen middels een hypotheek. Dit gaat in combinatie met een reguliere hypotheek bij een bank of verzekeraar. De maandlasten van (klein) kind worden middels de jaarlijkse vrijstellingen weer terug geschonken aan het kind.  Na de hypotheekrente aftrek heeft het kind een netto voordeel van enkele honderden euro’s terwijl het de (groot) ouders niets hoeft te kosten.

Graag informeren wij u geheel vrijblijvend naar de mogelijkheden om nog dit jaar van de volledige vrijstelling gebruik te maken of een variant als de familiehypotheek toe te passen.

Ons kantoor kunt u bereiken op (0317) 35 68 68 of [email protected]